グッドマンのデジタルインフラ開発　アジアのデータセンター拡充に伴い豊富な電力を確保

概要：
・つくば市に開発する新たなデータセンターキャンパスで、1,000メガワットの電力を活用するためのインフラ工事を開始
・つくば市の新たなデータセンターキャンパスで開発予定の50メガワットのデータセンターに関し、カスタマーと開発および賃貸借の覚書を締結
・香港特別行政区・荃湾で、2026年に完成予定の50メガワットの新たなデータセンター開発に着手
・シンガポールオフィスを開設し、Hugh Baggieをアジアのデータセンター担当マネージングディレクターに任命

グッドマンつくばデータセンターキャンパス（完成予想図）

グッドマングループは、産業用不動産とデジタルインフラのグローバルスペシャリストです。データセンター開発事業に注力するグローバル戦略に基づき、アジアにおけるデータセンターの拡充を進めています。先般、日本において最大1,000メガワットの電力確保に関する契約を締結しました。また、香港特別行政区の荃湾で新たに50メガワットのデータセンター開発を開始しています。さらに、アジアにおけるデータセンター戦略を推進するため、シンガポールに新オフィスを開設しました。

グッドマンは2006年にデータセンターを香港で初めて開発以来、世界各地で延べ0.6ギガワットのデータセンターおよび電力確保済み開発用地を、ハイパースケーラーやコロケーションカスタマーに提供してきました。グッドマングループが現在グローバルで保有するポートフォリオには、最新のデータセンターやテクノロジーハブが含まれています。また、グループがグローバルで確保している電力は3.7ギガワットに達し、12の主要都市に位置する竣工済みのデータセンターや、今後の開発プロジェクトに充当します。

グッドマンのヘッド・オブ・アジアであるPaul McGarryは、「需要の高い日本や香港の主要都市で、土地や電力を獲得できる当社の能力が、アジアにおける1.8ギガワットという貴重なリソースの確保を実現しました。この潤沢な電力と、グッドマンのプランニング力、建築設計およびエンジニアリングのノウハウ、強力なバランスシートを駆使し、アジアの主要市場で高まる高付加価値かつ先進的な最新のデータセンターに対する需要に対応していきます。」と述べています。

つくば市の新たなデータキャンパス
グッドマンは日本に新たなデータセンターキャンパスを開発し、1,000メガワットの電力を提供します。現在、敷地の準備工事とインフラ工事が進行中で、1棟目のデータセンターは2026年に完成予定です。当社は既にカスタマーと、この新キャンパス初の50メガワットのデータセンターに関し、施設開発と賃貸借の覚書を締結しました。

グッドマンは2022年につくば市から45ヘクタールの土地を取得して以来、このプロジェクトのポテンシャルを最大限に引き出すことに努め、電力、水、通信などの関係機関と緊密な連携を図ってきました。東京から約50キロに位置するつくばキャンパスは、300メガワット以上のデータセンターを抱える千葉県印西市のグッドマンビジネスパークに続く、大規模なプロジェクトとなります。

香港のテキサコインダストリアルパークをデータセンターに再生
香港のデータセンター市場は需要が高く、過去6ヵ月間でハイパースケーラーが20億米ドル相当の施設使用契約を締結しています。

このような需要を取り込むため、グッドマンは自社で保有する荃湾の物流施設を、50メガワットのデータセンターに再開発する施工契約を締結しました。グッドマンテキサコセンターとして知られる物流施設は、香港の3大データセンターゾーンの一つに位置しています。

グッドマンは現在、香港最大のデータセンタープロバイダーですが、本年竣工予定の荃湾ウエストキャンパスと2026年に竣工するテキサコデータセンターを加えると、392メガワットのデータセンターを運用することになります。

「荃湾は人気の高いエリアで、2014年に老朽化した物流施設を買収して以来、当社にとっても主要な立地として注力してきました。その結果、225メガワットを提供する荃湾ウエストデータセンターキャンパスが誕生します。さらに旧グッドマンテキサコ物流センターの再開発も加わり、当社はデータセンター開発によって既存のポートフォリオのバリューアップを実現しています。」とPaul McGarryはコメントしました。

香港特別行政区のグッドマンテキサコデータセンター（完成予想図）

データセンター開発のスペシャリスト
グッドマンのデータセンター開発ビジネスが成長を続ける中、当社はこの戦略をさらに推進するためシンガポールに新たな拠点を開設しました。Hugh Baggieがアジアのデータセンター担当マネージングディレクターに就任して戦略をけん引し、ヘッド・オブ・アジアのPaul McGarryがこれを統括します。Baggieはカスタマーや投資家と、グッドマンのデータセンター開発能力を結びつける役割を担います。同氏は不動産とファイナンスの分野で18年以上の経験を有し、これまで90億米ドル規模のグッドマン香港ポートフォリオを運用してきました。

「グッドマンはデータセンターを成長セクターと位置付けており、市場の需要と供給のダイナミクスから見ても、アジアが引き続きフォーカスマーケットであることは明白です。グッドマンには潤沢な資金、確保済みの土地と電力があり、それらを当社のエンジニアリングやデリバリー能力と融合させ、大規模で高付加価値のデータセンター開発を続けていきます。」とPaul McGarryは締めくくりました。

■グッドマンについて
グッドマングループはオーストラリア、ニュージーランド、アジア、ヨーロッパ、イギリス、北南米を含むグローバル市場でビジネスを展開する産業用不動産のスペシャリストです。オーストラリア証券取引所に上場する最⼤の不動産企業であり、世界最大級の産業用不動産とビジネススペースの投資運用会社です。グッドマンは現在、世界各地の12の主要都市でデータセンター開発用の3.7ギガワット電力を確保しており、直近15年間で0.6ギガワットの電力確保済みの開発用地とパワードシェルプロジェクトを提供してきました。詳細はグッドマンのグローバルウェブサイトをご覧ください： www.goodman.com